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Los seguros de protección de impago de alquileres a examen


 

Según el Observatorio Español del Seguro del Alquiler (OESA), la gran demanda de seguros para la protección de impago de alquileres hace que el número de productos no regulados esté creciendo de forma alarmante.
Como expertos en este tipo de seguros, os trasladamos este artículo que puede ser muy útil a la hora de contratar un producto con todas las garantías:

¿Quién los vende?
Los seguros deben de adquirirse exclusivamente con compañías aseguradoras y, a ser posible, a través de corredores y corredurías de seguros debidamente autorizados, cualificados y expertos en el producto, autorizados y supervisados por la Dirección General de Seguros.

¿Cuánto cuestan?
“El precio, a día de hoy, suele rondar el 4,5% de la renta anual. Un 6-8% en el caso de los locales comerciales”

¿Qué cubren?
“Todo seguro tiene sus reglas y por el pago de una determinada cantidad de dinero por parte del cliente, la compañía de seguros se compromete a solventar determinados problemas del propietario de la vivienda “.
“Los seguros regulados son los únicos que poseen ventajas añadidas como cobertura por daños materiales en la vivienda y en el mobiliario, gastos de desahucio, reclamación de daños y perjuicios, actos vandálicos o defensa penal en caso necesario”
Además, la diferencia entre los seguros regulados y los que no lo están es que con los seguros del alquiler, la entidad aseguradora o el mediador estudian y valoran correctamente la capacidad de pago de cada inquilino individualmente.

¿Realmente merecen la pena?
Estos productos aportan importantes ventajas a los propietarios, ya que, puesto que la aseguradora asume un riesgo, analizan al milímetro al futuro inquilino. Lo que, sin duda, reduce las probabilidades de alquiler la vivienda a un futuro mal pagador.
“Es la aseguradora la que decide si acepta al inquilino o no. Suelen pedir al arrendador información sobre el futuro arrendatario como su DNI, si cuenta con avalistas, nóminas, modelos de contrato, si tiene gastos fijos, etcétera… En definitiva, hacen un filtro muy exhaustivo del futuro inquilino”
“Tener un piso en alquiler equivale a tener un negocio. La compañía de seguros me va a ayudar a filtrar mejor al inquilino y si hay problemas me va a proteger”.

http://www.elconfidencial.com/vivienda/2017-02-02/seguros-alquiler-arrendamiento-oesa-arrendador-arrendatario-vivienda-contrato-de-alquiler_1323784/

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